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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 149.000 € (cod.66039800)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Uliveto Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Caprona che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
Invece i prezzi per la zona di Uliveto Terme (+13,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Vendesi appartamento appena ristrutturato nel comune di Vicopisano frazione di Uliveto Terme. Rif. 2026193 - La casa si compone di ingresso tradizionale in corridoio, ampia cucina abitabile con balcone bagno con doccia e finestra, ampia camera matrimoniale seconda camera e ripostiglio/lavanderia. La casa stata recentemente ristrutturata e quindi la vendita sar chiavi in mano senza necessita di alcun lavoro. L'abitazione si trova ad Uliveto Terme zona verde e tranquilla lontana dal caos cittadino ma vicino alle principali arterie stradali della Provincia. Alcuni infissi sono stati gia sostituiti altri no, presente anche la caldaia a condensazione di ultima generazione. Riscaldamento autonomo cosi come le altre utenze - SC9698532
