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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 430.000 € (cod.65cca7a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni alla Vena (+5,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione
Palazzina unifamiliare libera su quattro lati. Entrando, un elegante scala in marmo ci accompagna all'abitazione principale di oltre 220 mq, al primo ed ultimo piano composto da un grande ingresso, salone con luminoso balcone , sala da pranzo anch'essa con balcone, comoda cucina con dispensa, tre camere, bagno e studio dal quale si accede ad una bellissima terrazza abitabile con vista, ideale per momenti conviviali. Al piano terra resede esclusivo con locale tecnico. Le condizioni sono buone, gli Impianti idrico ed elettrico di recente realizzazione, climatizzatori nelle camere e nella zona giorno. Completano la proprietà alcuni locali al piano terra per una superficie di oltre 100 mq con bagno che si prestano a molteplici soluzioni, ed un garage doppio con resede esclusivo di circa 100mq.. Questa residenza signorile è ideale per chi desidera spazio o per soluzione genitori/figli. - Rif. p1043
