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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 195.000 € (cod.6564df75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano San Giovanni alla Vena, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.520 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE DI PINUCCI ANTONIO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SAN GIOVANNI ALLA VENA Zona residenziale, appartamento piccolo condominio, 6 vani catastali, piano primo, buone condizioni, luminoso, balcone, resede comune, ampio locale al PT. COMPOSIZIONE: vi si accede da via pubblica attraverso resede privato a comune e ingresso tramite scala comune a due unità abitative e si arriva al piano primo, così composto: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con caminetto, cucinotto con accesso al balcone, tre camere, grande bagno e ripostiglio; al P2° troviamo una terrazza a comune con altre unità e un ripostiglio esclusivo. Completa la proprietà un ampio locale posto al PT con ingresso dal vano scala a comune. Nel complesso l 'appartamento si presenta in buone condizioni, con alcuni lavori di adeguamento da eseguire. CARATTERISTICHE: vicino a tutti i servizi, ampia metratura, luminoso, finestre in legno e persiane, riscaldamento autonomo. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lâ indirizzo riportato non corrisponde allâ esatta localizzazione dellâ immobile ed è quindi puramente indicativo
