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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 180.000 € (cod.655553e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uliveto Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore
L014 – VICOPISANO - ULIVETO TERME: Nel centro del paese, vicino ai principali servizi, APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE inserito al PIANO TERRA di piccolo e ben tenuto edificio. L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2020 ed è accessoriato di RESEDE ESCLUSIVO FRONTE/RETRO. Internamente si compone di ingresso in soggiorno con lato cottura e zona pranzo, ripostiglio, disimpegno notte, bagno con finestra, camera singola con cabina armadio e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. L'abitazione viene venduta completamente ammobiliata con ARREDAMENTO DI ALTA QUALITA' PARI AL NUOVO. Libera in tempi brevi rappresenta la SOLUZIONE OTTIMALE PER ESIGENZE ABITATIVE DI PRIMA CASA. NO CONDOMINIO. CE E . anno. Rich. € 180.000 tr
