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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 128.000 € (cod.654f7bd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano San Giovanni alla Vena, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 930 €/m² a 2.070 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Uliveto Terme, ma anche la zona di San Giovanni alla Vena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone senza ascensore con caminetto
A San Giovanni alla Vena, tra le corti silenziose e i profumi dei vicoli antichi, c’è un luogo che sembra custodire un pezzo di Toscana autentica. Un piccolo gioiello che accoglie con la stessa dolcezza di una casa di famiglia, dove ogni dettaglio racconta calore, storia e vita vissuta. Appena si varca l’ingresso, ci si sente avvolti da un’atmosfera che scalda il cuore: il camino che invita a serate lente, le travi a vista che parlano di tradizione, la luce che entra generosa da tre lati e accarezza ogni stanza. Il soggiorno si apre verso una terrazza che sembra fatta apposta per i momenti belli: una cena d’estate, un caffè al mattino, una chiacchiera al tramonto. La cucina, rustica e accogliente, è il luogo dove i profumi diventano ricordi. Le camere, intime e luminose, sono spazi dove ritrovare pace e riposo. Qui tutto è semplice, genuino, pronto da vivere. Non c’è nulla da sistemare, nulla da immaginare: è già tutto al suo posto, come se questa casa stesse solo aspettando la persona giusta per continuare la sua storia. In un angolo tranquillo di Vicopisano, questo appartamento è un invito a rallentare, a respirare, a sentirsi finalmente a casa. Prezzo: 128.000 € Un piccolo paradiso che aspetta solo di essere scoperto. (Foto parzialmente ritoccate
