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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 210.000 € (cod.654afc75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uliveto Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE DI PINUCCI ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ULIVETO TERME Zona residenziale, appartamento indipendente di 5,5 vani, piano terra ing. indipendente, ottime condizioni, resede, euro 210.000 TR. COMPOSIZIONE: l 'appartamento fa parte di un piccolo edificio molto ben tenuto, vi si accede da via pubblica attraverso resede privato e ingresso indipendente; internamente abbiamo, soggiorno ampio, cucina abitabile con accesso al resede, bagno di servizio, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno; nei pressi dell 'ingresso vi è un ripostiglio adibito a locale termico. Completa la proprietà , uno spazio esclusico pavimentato disposto sui tre lati dell 'appartamento. Nel complesso l 'alloggio si presenta in ottime condizioni, ristrutturato circa 10 anni fa, già abitabile e molto ben tenuto. CARATTERISTICHE: vicino a tutti i servizi, ampia metratura, finestre doppi vetri e persiane; non è presente condominio. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lâ indirizzo riportato non corrisponde allâ esatta localizzazione dellâ immobile ed è quindi puramente indicativo
