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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 180.000 € (cod.654add6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uliveto Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE DI PINUCCI ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
ULIVETO TERME Zona residenziale, appartamento indipendente di 5 vani, piano terra ing. indipendente, ottime condizioni, resede, euro 180.000 TR. COMPOSIZIONE: l 'appartamento fa parte di un piccolo edificio molto ben tenuto, vi si accede da via pubblica attraverso resede privato e ingresso indipendente; internamente abbiamo, soggiorno-pranzo con angolo cottura e accesso al resede posteriore, disimpegno notte, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta con locale armadi. Nel complesso l 'alloggio si presenta in ottime condizioni, ristrutturato di recente, già abitabile e molto ben tenuto. CARATTERISTICHE: vicino a tutti i servizi, finestre doppi vetri e persiane, termo autonomo con riscaldamento a pavimento; non è presente condominio. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lâ indirizzo riportato non corrisponde allâ esatta localizzazione dellâ immobile ed è quindi puramente indicativo
