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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 210.000 € (cod.65451501)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uliveto Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.475 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ULIVETO TERME: Vicino a tutti i servizi, la maggior parte dei quali raggiungibili anche a piedi, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2014 inserito al PIANO TERRA di piccolo e curato fabbricato. E' caratterizzato da INGRESSO INDIPENDENTE tramite RESEDE ESCLUSIVO che si sviluppa intorno all'immobile su tre lati. Internamente si compone di ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno di sevizio con antibagno, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e spazioso bagno, oltre piccolo locale tecnico posto all'ingresso dell'abitazione utilizzato anche come lavanderia. NO CONDOMINIO. Data la razionale ripartizione degli ambienti interni e degli spazi esterni, accessoriati di pergolato, BBQ in muratura e adatti a situazioni conviviali, risulta una SOLUZIONE OTTIMALE PER ABITAZIONE DI COPPIE E FAMIGLIE. CE D . anno. Rif. NV3051 Rich. € 210.000 tr
