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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 480.000 € (cod.6503fc16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Uliveto Terme, ma anche la zona di San Giovanni alla Vena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina senza ascensore con balcone con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
SAN GIOVANNI ALLA VENA: Villa singola tipo viareggina con 1500 mq di giardino, in buono stato con alcuni lavori di ammodernamento e personalizzazione da fare (es. bagni, infissi, etc....), composta da ingresso, su piano sfalsato ampio salone di 60 mq con ampia apertura a vetri con affaccio sul giardino dove è possibile realizzare una piscina coperta in adiacenza al salone da questo si accede con scala a vista ad un bellissimo soppalco di 80 mq con camino ,cucina abitabile, disimpegno notte con tre camere, doppi servizi , e ripostiglio e cantina alla quale si accede con scala interna dall'abitazione
