L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Vicopisano a 230.000 € (cod.65039269)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Vicopisano, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1916 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.488 €/m² e 1.716 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.195 €/m² a 2.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.970 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Uliveto Terme.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-19,72%).

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