L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 125.000 € (cod.64fcd8e2)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 714 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 719 €/m² e 767 €/m². Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona San Giovanni alla Vena (da 670 €/m² a 860 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni alla Vena, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 765 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

•  Sito Istituzionale: Vicopisano
•  Wikipedia: Vicopisano
•  Mercato Immobiliare a Vicopisano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Giovanni alla Vena