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Casa indipendente in vendita a Vicopisano a 260.000 € (cod.64ed61b4)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,90%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1040 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Vicopisano (PI)
Zona OMI:
E1 (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

EPgl,nren: 177,00 kWh/m³ - Vendesi casolare con bosco e ulivi a produzione completamente da ristrutturare in zona Vicopisano. Rif. 2024P053 - Immerso nel verde delle colline toscane , in posizione dominante e riservata con una meravigliosa vista sui Monti Pisani , proponiamo in vendita un affascinante casolare rustico nei pressi del suggestivo borgo medievale di Vicopisano . L immobile, circondato dalla natura e dal silenzio, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza indipendente , dal carattere autentico e dallo stile tipicamente toscano, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio attraverso una ristrutturazione secondo i propri gusti ed esigenze. Pur necessitando di lavori, la struttura conserva intatta la sua identità storica, con materiali originali e ambienti spaziosi che permettono molteplici soluzioni abitative. Composizione dell'immobile Il casolare si sviluppa su due livelli : Piano terra : composto da una cucina , un bagno e tre ampi vani pluriuso, con caratteristiche tipiche dei casali toscani (solai a travi, pareti in pietra), oltre a un forno a legna situato all'esterno del fabbricato, perfetto per riscoprire i sapori della tradizione. Piano primo : accessibile tramite scala interna, ospita quattro grandi vani da destinare a camere, studi o ulteriori ambienti giorno, con ampie finestre che aprono sul paesaggio collinare. Terreno e pertinenze Completa la proprietà un terreno collinare di circa 2,5 ettari , che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto: circa 400 ulivi in produzione , area boschiva , vigna dismessa , facilmente recuperabile, un annesso agricolo di 15 mq , utile come rimessaggio o laboratorio. Posizione e contesto La casa si trova in zona tranquilla e defilata , ideale per chi cerca privacy e contatto diretto con la natura , ma è anche comodamente raggiungibile e vicina ai principali servizi , oltre ad essere ben collegata con le vie di comunicazione principali (tra cui la superstrada FI-PI-LI). Questa proprietà è perfetta come prima casa per c[…]

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