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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 126.000 € (cod.64df667d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano San Giovanni alla Vena, la richiesta di 126.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFETTI CINZIA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore con terrazza
SAN GIOVANNI ALLA VENA, VENDESI GRAZIOSO 4 VANI IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, INSERITO IN UNO SPLENDIDO CONTESTO COLLINARE, POSTO AL PRIMO PIANO (2° DAL PIANO STRADALE) DI PICCOLA PALAZZINA DUPLEX; L'INGRESSO E' INDIPENDENTE SI ACCEDE IN UN PICCOLO INGRESSO CON RIPOSTIGLIO, CUCINA, CON ACCESSO ALL'ESTERNO DOVE SI TROVANO UN PICCOLO RESEDE ECLUSIVO, UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA.IL PIANO SI COMPLETA CON UN AMPIO DISIMPEGNO, BAGNO , SALA CON BALCONE E CAMERA MATRIMONIALE, AL PIANO SUPERIORE CAMERA AMPIA OLTRE SOFFITTA.74V4 - Rif. AC350416
