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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 850.000 € (cod.64c5c401)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.355 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel cuore di un territorio intriso di storia, il cui nome affonda le radici nella scoperta di unantica vena aurifera, teatro di secolari battaglie tra le grandi citt della Toscana e poi patria di ceramisti e artisti, Leonardo Real Estate lieta di presentare un autentico gioiello: la storica Villa Vajani. Uneleganza senza tempo, una perla del territorio con fondamenta che risalgono al Medioevo, questa residenza unica situata al centro del paese, custodita come un segreto tra silenziosi giardini e architetture nobili. Varcato il cancello dingresso, un viale alberato conduce lo sguardo fino alla villa, che si apre in tutta la sua maestosa bellezza. Il Giardino: Il parco-giardino di 5.000 mq la abbraccia idealmente, autentico teatro di ricevimenti, danze e cene allaperto, e incornicia la villa con fiori profumati, alberi da frutto, piante secolari: un angolo verde che trasmette pace, armonia e bellezza. La villa: La dimora composta da due corpi principali: la residenza storica e lantico frantoio, vera rarit architettonica. Allinterno, il piano terreno si apre con un elegante disimpegno che introduce nella zona giorno: una doppia sala da pranzo con camino in pietra grigia e pavimenti in parquet, una cucina dallanima autentica con fuochi rifiniti da piastrelle francesi, forno a legna, dispensa, seconda cucina e bagno, in un continuo gioco di livelli e prospettive tipico delle residenze depoca. Le finestre si affacciano sul giardino, inondando di luce naturale ogni ambiente. Proseguendo, troviamo un raffinato salotto con camino in marmo, che si apre su unampia terrazza: un luogo perfetto per la musica, la lettura o le serate estive. Completano il piano terra un piccolo salottino/studio e un secondo accesso allabitazione. La scala padronale, con fregi originali, splendidi marmi e affreschi dei primi del '900, conduce al primo piano: qui si sviluppa la zona notte con una camera padronale di grande charme, servita da un ampio bagno, e altre due camere da letto. Gli alti soffitti, le ampie finestre e la generosit de[…]
