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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 142.000 € (cod.64afa099)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano San Giovanni alla Vena, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2028 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: 1337289/362/ac7533 - vicopisano, san giovanni alla vena: in esclusiva!! spazioso appartamento al piano terra in perfette condizioni con ingresso indipendente, piccola resede e cantina. All'interno di contesto silenzioso e tranquillo, comodo appartamento che si sviluppa completamente al piano terra con ingresso indipendente da piccola resede recintata. Ingresso in ampio disimpegno, spazioso soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Conclude la proprietà un ripostiglio esterno e possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte a comune. Perfette condizioni senza lavori oggettivi da fare, infissi in legno con vetro camera, bagno recentemente rinnovato. Ottima soluzione per chi cerca un piano terra comodo e spazioso. Rif. Ac7533
