L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vicopisano a 345.000 € (cod.64a090ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vicopisano, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ITALIANA CASA) a 345.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1725 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.753 €/m² e 1.909 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.945 €/m²) e per villette a schiera (da 1.260 €/m² a 1.930 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,09%).

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•  Wikipedia: Vicopisano
•  Mercato Immobiliare a Vicopisano
•  Quotazioni OMI