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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Caprona a 120.000 € (cod.6485a1f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Caprona, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Caprona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caprona) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Caprona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
CAPRONA - NOSTRA ESCLUSIVA: In posizione invidiabile, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo bilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento, che negli anni ha beneficiato di una ristrutturazione completa, è dunque pronto ad essere abitato. Con i suoi 50mq circa, i pavimenti in gres, gli infissi con vetrocamera, e la conservazione dei tipici travicelli toscani al soffitto per un'atmosfera accogliente e autentica, si sviluppa con l'ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia. A completare la proprietà, amabile resede privata ideale per il relax e per ospitare un amico a 4 zampe, oltre comodo posto auto. Altri vantaggi: termoautonomo e nessuna spesa condominiale. Il perfetto stato di manutenzione e la posizione comoda, rendono questa soluzione confortevole e funzionale, ideale sia per uso privato, sia per investimento dall'ottima rendita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci per fissare una visita
