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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Caprona a 420.000 € (cod.6473346b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicopisano in zona Caprona, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.817 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Caprona (da 1.045 €/m² a 1.960 €/m²) e per case semindipendenti in zona Caprona (da 1.515 €/m² a 2.295 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre la zona di Caprona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caprona) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni alla Vena che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con caminetto
Vicopisano - Casa singola di generose dimensioni, ristrutturata, già pronta per essere abitata da due nuclei familiari, con ampio giardino, posti auto e locali accessori. La composizione dellla casa é su tre livelli: Al piano terra troviamo circa 140mq di superficie con altezza media di 2,80metri, catastalmente con destinazione pluriuso, di fatto già rifiniti e suddivisi in soggiorno con camino, grande cucina con forno a legna, due camere, ripostiglio/lavanderia e due bagni. Tramite un vano scala indipendente si accede al primo piano dove troviamo un appartamento composto: un vano di ingresso, grande soggiorno con loggia esterna che si affaccia sul giardino, ambiente cucina/pranzo di oltre 20mq e con due balconi. Reparto notte separato, con disimpegno, due camere matrimoniali, una stanza da bagno di oltre 13 mq dotata di due finestre. Con accesso dall'esterno dell'abitazione é inoltre presente un intero piano seminterrato utilizzato come taverna dotata di tutti i confort. Fra le varie dotazioni della casa segnaliamo pannello solare che garantisce l'acqua calda sanitaria, termo camino, addolcitore e autoclave, internet per tutti i tre piani. In attesa classificazione energetica Rif V365Vicopisano - Detached house of generous dimensions, renovated, ready to be inhabited by two families, with large garden, parking spaces and accessory rooms. The composition of the house is on three levels: On the ground floor we find approximately 140 square meters of surface with an average height of 2.80 meters, land registry with multi-use destination, in fact already finished and divided into living room with fireplace, large kitchen with wood oven, two bedrooms, closet / laundry room and two bathrooms. Through an independent stairwell you access the first floor where we find an apartment composed of: an entrance hall, large living room with external loggia overlooking the garden, kitchen / dining room of over 20 square meters and with two balconies. Separate sleeping area, with hallway, two double bedrooms, a bathroom o[…]
