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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano a 190.000 € (cod.645f0c30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicopisano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura
Pisa, Vicopisano campagna, a 2 km dal centro di Vicopisano, in antico e storico fabbricato rustico del '700 completamente e totalmente ristrutturato nel 2014, appartamento di circa 110 mq lordi posto al 2° ed ultimo piano, corredato da cantina di 20 mq posta al piano terra con giardino antistante di circa 30 mq e due posti auto esclusivi, il tutto per complessivi 127,5 mq commerciali. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione con "nessun" lavoro da eseguire, subito abitabile e ben rifinito, completo di arredi cucina con elettrodomestici (come da foto). Internamente è caratterizzato da un'ampia zona living-open space (soggiorno con angolo cottura leggermente separato), disimpegno notte, tre camere a scalare (una matrimoniale, una media e una singola) e doppi servizi con finestra, di cui uno ad uso esclusivo della camera media. Note: termo-autonomo, piccolo condominio di 7 unità immobiliari autogestito (no amministratore), spese condominiali irrisorie, esposizione al sole a NORD/SUD. Richiesta 190.000 euro - - Rif. 12284 DISPONIBILE ANCHE UN APPARTAMENTO AL PIANO SOTTOSTANTE (1°PIANO) CON 2 CAMERE, STESSE CARATTERISTICHE A 175.000 EURO
