Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 286.000 € (cod.645dd75c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 286.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Uliveto Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Caprona che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino
NOSTRA ESCLUSIVA - Nel cuore della suggestiva Uliveto Terme, in una delle zone più apprezzate del comune di Vicopisano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, di recentissima costruzione, che coniuga comfort, modernità ed efficienza energetica. L’immobile, in garantisce un’elevata prestazione in termini di isolamento termico e acustico, oltre a un notevole risparmio nei consumi. La casa si compone di tre ampie camere da letto, due bagni moderni, una zona giorno luminosa e spaziosa, e un’accogliente cucina a vista. Il tutto è impreziosito da finiture contemporanee di alta qualità. All’esterno, il giardino privato rappresenta un’oasi di relax ideale per momenti all’aperto in famiglia o con amici, con possibilità di creare una zona pranzo o un’area verde personalizzata. Ulteriore valore aggiunto è la posizione: Uliveto Terme, località immersa nel verde delle colline pisane, è rinomata per il fascino del paesaggio circostante, oggi una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città di Pisa. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un’abitazione di qualità, efficiente e pronta da abitare in un contesto ricco di storia e bellezza naturale. NON PERDERTI QUESTO INTROVABILE APPARTAMENTO E CONTATTACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA AL NOSTRO OPEN HOUSE
