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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 290.000 € (cod.644fae15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
grande casa semi indipendente situata in una posizione di dominanza nel centro storico di San Giovanni Alla Vena, in parte da rivedere come manutenzione e lavori di ristrutturazione. Composta da 2 ingressi, due ampi soggiorni, 3 camere matrimoniali, 2 grandi studi e 3 bagni; completano la casa due terrazzi, uno in particolare di 100 mq e l 'altro di 30mq, un garage ed un terreno di 200 mq Casa semindipendente in vendita - 10 vani - 240 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 3 camere e 3 bagni - Rif. st535ca
