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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Vicopisano in zona Caprona a 290.000 € (cod.644e75e2)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Vicopisano in zona Caprona, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre la zona di Caprona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Caprona) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Uliveto Terme che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
grande casa semi indipendente situata in una posizione di dominanza nel centro storico di San Giovanni Alla Vena, in parte da rivedere come manutenzione e lavori di ristrutturazione. Composta da 2 ingressi, due ampi soggiorni, 3 camere matrimoniali, 2 grandi studi e 3 bagni; completano la casa due terrazzi, uno in particolare di 100 mq e l'altro di 30mq, un garage ed un terreno di 200 mqCasa semindipendente in vendita - 10 vani - 240 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1°composto da 3 camere e 3 bagni - Rif. st535ca
