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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 123.000 € (cod.644bdda2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano San Giovanni alla Vena, la richiesta di 123.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.175 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone senza ascensore con terrazza
SAN GIOVANNI ALLA VENA, VENDESI GRAZIOSO 4 VANI IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, INSERITO IN UNO SPLENDIDO CONTESTO COLLINARE, POSTO AL PRIMO PIANO (2° DAL PIANO STRADALE) DI PICCOLA PALAZZINA DUPLEX; L'INGRESSO E' INDIPENDENTE SI ACCEDE IN UN PICCOLO INGRESSO CON RIPOSTIGLIO, CUCINA, CON ACCESSO ALL'ESTERNO DOVE SI TROVANO UN PICCOLO RESEDE ECLUSIVO, UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA E UN GRAZIOSO GIARDINETTO NON DI PROPRIETA' MA IN USO GRATUITO DA MOLTI ANNI, IL PIANO SI COMPLETA CON UN AMPIO DISIMPEGNO, BAGNO , SALA CON BALCONE E CAMERA MATRIMONIALE, AL PIANO SUPERIORE CAMERA AMPIA OLTRE SOFFITTA.74V4 - Rif. AC350416
