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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Caprona a 265.000 € (cod.644a763f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Caprona, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre la zona di Caprona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caprona) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con garage con terrazza con termocondizionamento con cortile
L024 – LUNGOMONTE PISANO, all'interno di un antico e CARATTERISTICO fabbricato proponiamo un bellissimo appartamento di 100 MQ circa in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzare sia le rifiniture che gli spazi interni. L'immobile posto al piano primo ed ultimo è così composto: ingresso in ampio soggiorno e cucina abitabile a vista, locale lavanderia con terrazzino, disimpegno notte, bagno, DUE CAMERE MATRIMONIALI. Di pertinenza un GARAGE e DUE POSTI AUTO di proprietà esclusiva all'interno del cortile condominiale accessibile tramite cancello elettrico. L'immobile è caratterizzato da soffitti alti e ampie vetrate e la ristrutturazione in chiave moderna rispetterà lo stile toscano con travi a vista offrendo una vista mozzafiato sulla torretta di Caprona; comprende, inoltre, il riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, infissi termoacustici, predisposizione per l'aria condizionata. Classe energetica in fase di valutazione. EURO 265000
