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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 155.000 € (cod.642984b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Uliveto Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Caprona che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore con termocondizionamento
VENDESI A VICOPISANO - VICINANZE ULIVETO TERME si vende spazioso appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente e posto al piano terra di un piccolo fabbricato vicino al centro del paese. Questo appartamento ben distribuito e molto luminoso, si compone da un ingresso tradizionale, un ampio soggiorno a vista, una cucina abitabile, un grande ripostiglio ad uso lavanderia con finestra, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia e finestra. Completa la presente proposta di vendita, l'uso esclusivo di un posto auto all'interno dell'area comune, uno spazio condominiale per il ricovero di bici e scooter e una resede condominiale con uso quasi esclusivo. L'unità immobiliare è stata di recente completamente ristrutturata, con infissi nuovi in PVC con triplo vetro camera e apertura anche a vasistas, impianto di climatizzazione pompa di calore, caldaia di riscaldamento seminuova, zanzariere etcc.. OTTIMA OCCASIONE ANCHE COME INVESTIMENTO - - Rif. BB539 Richiesta €. 155.000 Trattabili
