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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 360.000 € (cod.641f3df3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Uliveto Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Caprona che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con caminetto con angolo cottura
Agenzia Immobiliare Walk di Cascina propone in vendita a Vicopisano nella frazione di Uliveto Terme, Appartamento in duplex con resede e garage. L'immobile si sviluppa interamente al piano primo ed è così composto; ingresso in ampio disimpegno con cucinotto, tinello e la luminosa sala, rifinita da un bellissimo camino in muratura. A disposizione della zona giorno un comodo ripostiglio ed il bagno finestrato con doccia. Un secondo disimpegno ci accompagna nel reparto notte servito da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una camerina, lo studio, attualmente adibito a lavanderia ed infine un ulteriore bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il garage di 20 MQ ed il resede di circa 80MQ. La soluzione si presenta da subito abitabile essendo stata ristrutturata in parte recentemente. Per ulteriori informazioni e visite contattare il TEL. FISSO. TEL. CELL
