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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Vicopisano in zona Caprona a 190.000 € (cod.641d0fa9)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Vicopisano in zona Caprona, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre la zona di Caprona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Caprona) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Uliveto Terme che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Vicopisano in zona Caprona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
VICINANZE CAPRONA - In buonissime condizioni, VIAREGGINA SINGOLA sviluppata su unico livello, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con finestra e doccia. Cantina, locale tecnico e garage di circa 16mq con serranda motorizzata. Giardino/resede sviluppato fronte/retro per un totale di circa 50mq. Tetto rifatto circa 8 anni fa, infissi in pvc con apertura a vasistas, zanzariere, caldaia a condensazione installata circa 2 anni fa. Classe E. Riferimento CA0028VI. Trattabile Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: viareggina Frazione: Caprona Provincia: PI (CAP: 56010) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - cantina: presente - soffitta: presente - garage: presente - posti auto: 1 - giardino privato: presente (50 mq) - resede: presentedi 50 mq - ingresso: indipendente Rif: 1310353/177/CA0028VI
