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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 550.000 € (cod.641b2b3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni alla Vena, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.742 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giovanni alla Vena (da 965 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville in zona San Giovanni alla Vena (da 985 €/m² a 2.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni alla Vena) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
SAN GIOVANNI ALLA VENA: Villa singola completamente ristrutturata con materiali di qualità , ottimo stato, di ampia metratura e circondata da circa 900 mq di giardino, la villa presenta la possibilità di ricavare due unità immobiliari tipo duplex, una al piano terra con ingresso indipendente e l 'altra al piano primo sempre con ingresso indipendente. Ogni appartamento è composto da cinque vani oltre doppi servizie ripostiglio. Completa la proprietà una bella taverna di circa 90 mq con camino, oltre ad un 'ampia cantina. San Giovanni Alla Vena - Vicopisano Villa in vendita - 10 vani - 300 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 3 bagni - Rif. ICT754
