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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 200.000 € (cod.641b1999)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano San Giovanni alla Vena, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.708 €/m² e 1.905 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 925 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni alla Vena) è pari a 1.475 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena

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IN SINTESI

Prezzo:

200.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

1333 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vicopisano (PI)

Zona OMI:

E1 (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA)

Indirizzo:

San Giovanni alla Vena

Pubblicato:

ven 12 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

San Domenico Immobiliare Navacchio

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto

S.GIOVANNI ALLA VENA: Centro paese, in palazzo antico di solo 2 unitÃ abitative, proponiamo appartamento di circa 150mq ristrutturato negli anni '70 da architetto e conservante le caratteristiche originali quali solai in travi e mezzane e pavimenti in cotto, suddiviso in soggiorno con camino, sala pranzo con cucina a vista, corridoio, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano terra grande garage