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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 480.000 € (cod.63df65ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicopisano Uliveto Terme, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Uliveto Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Uliveto Terme) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza
Rif.Ag. LB677 - ULIVETO TERME In contesto residenziale, attualmente riqualificato, proponiamo in vendita immobile mono-familiare libero su quattro lati con doppio accesso carrabile e accesso pedonale. L'immobile, posto in posizione centrale rispetto alla presella, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in tre unità tutte con accesso indipendente. L'immobile si trova in buono stato conservativo ed è abitabile da subito. 1° Unità: Appartamento posto al piano terra composto da ingresso tradizionale dal giardino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Questa unità con altezza interna inferiore ai 2,70 ml è stata trasformata in civile abitazione tramite condono edilizio. 2° Unità: Appartamento che si sviluppa interamente al piano primo, con accesso da scala esterna posta sulla destra del fabbricato, ed è composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile, ampio disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e ripostiglio dove è stata ricavata la zona lavanderia, gli attuali proprietari hanno annesso il soggiorno e lo studio all'appartamento del piano secondo ma con facilità si può ripristinare la situazione originaria. 3° Unita: Appartamento che si sviluppa interamente al piano secondo, con accesso da scala esterna posta sulla sinistra del fabbricato, ed è composta da ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere e due bagni. La sala da pranzo e il soggiorno sono aperti sulla terrazza di circa 60 mq, che d'estate diventa la zona conviviale dove passare momenti di relax con famiglia e amici. Ottima soluzione per genitori figli, e ottima pure la richiesta con buona trattabilità. Per informazioni o visite rivolgersi in Agenzia
