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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicopisano a 315.000 € (cod.63c45a54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vicopisano, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.738 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.940 €/m²) e per casali (da 1.195 €/m² a 2.355 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Pisa, comune di VICOPISANO, nel centro del borgo medievale, caratteristico fabbricato rustico di circa 150 mq ristrutturato nei primi anni del '2000 in maniera conservativa, elevato su tre livelli, piano terra, piano primo e piano secondo, collegati tra loro tramite scala interna e corredato di giardino privato di circa 92 mq. Internamente è composto, al piano terra da ingresso in ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, studiolo e ripostiglio; al piano primo da disimpegno, due camere, di cui una con guardaroba e bagno; al piano secondo da disimpegno, camera con guardaroba e bagno. Richiesta 315.000 euro Rif. 5156
