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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 255.000 € (cod.6399096e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicopisano Uliveto Terme, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.830 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Uliveto Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Uliveto Terme) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
con giardino con balcone senza ascensore con terrazza con caminetto
Vicopisano - (Uliveto Terme) - Nel cuore del paese, vicina ai principali servizi, troviamo questa splendida casa semindipendente di 125 mq, disposta su quattro livelli e composta da quattro locali. La casa è situata in una zona tranquilla e residenziale di Uliveto Terme, un piccolo paese noto per le sue terme e per la bellezza del paesaggio circostante. Al piano terra troviamo un generoso ingresso, un vano pluriuso ampio e luminoso con bagno, tramite scala interna si accede al primo piano, dove troviamo grande soggiorno con camino, camera matrimoniale, studio con balcone, bagno con doccia e finestra e cucina separata caratterizzata da bel terrazzino abitabile e vivibile con affaccio panoramico sui monti pisani. Di pertinenza un giardino al piano terra di circa 80 mq disposto su due lati e un fondo commerciale adiacente di circa 40 mq che risulta essere stato locato per tantissimi anni, ed ottimo come investimento. Al momento parte dell'immobile risulta essere locato con regolare contratto di locazione e ottima rendita. Grazie alla sua posizione strategica, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dista solo pochi chilometri dal centro di Pisa. Non perdere l'occasione di visitare questa meraviglioso immobile a Vicopisano, contatta i nostri uffici per richiedere un appuntamento
