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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Vicopisano in zona San Giovanni alla Vena a 450 € mese (cod.65ee6f2e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano San Giovanni alla Vena, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a 450 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,2 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10 €/m² mese e 10,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni alla Vena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni alla Vena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 10,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
8,2/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vicopisano (PI)
Zona OMI:
E1 (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA)
Indirizzo:
San Giovanni alla Vena
Pubblicato:
dom 19 luglio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA LE MURA

DESCRIZIONE

con cucina abitabile

San Giovanni alla Vena, Comune di Vicopisano, disponiamo in locazione questo appartamento disposto su 2 livelli; al primo piano troviamo la cucina abitabile, la camera da letto matimonaile e il bagno, uscendo nel vano scale arriviamo al piano terra dove abbiamo un locale uso taverna-soggiorno, libero dal 1 ottobre 2026, contratto locazione regolare ( 4 anni + 4 anni ) in cedolare secca, solo referenziati. € 450 No spese condominiali Rif. A48

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