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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 199.000 € (cod.663e457e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.015 €/m²) e per pentavani (da 1.015 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, ma anche la zona di Nodica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nodica) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,48%).
Invece i prezzi per la zona di Nodica (-15,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AEROPORTO SAS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO 5 LOCALI - NODICA - VECCHIANO Proponiamo in vendita un appartamento situato a Nodica, frazione del comune di Vecchiano, posto al primo e ultimo piano e dotato di ingresso indipendente. Attraverso una scala esterna si accede alla comoda e ampia terrazza privata, perfetta per cene all'aperto, da cui si raggiunge l'ingresso dell'abitazione. All'ingresso troviamo una cucina abitabile con cucinotto e zona pranzo, e separato abbiamo un salotto. Il disimpegno della zona notte conduce alle tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e al bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da sfruttare in base alle proprie esigenze. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni
