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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 199.000 € (cod.663bd82c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,48%), come per la zona di Avane (-8,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AEROPORTO SAS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura
APPARTAMENTO 4 LOCALI - AVANE - VECCHIANO Proponiamo in vendita un appartamento 4 locali situato al primo piano di una piccola palazzina ad Avane, frazione del comune di Vecchiano. L’ingresso conduce a un pratico disimpegno che accompagna alla cucina con angolo cottura e a un comodo ripostiglio, attualmente adibito a lavanderia. La zona giorno, ampia e luminosa, è dotata di accesso a un comodo balcone, ideale per godersi un momento di relax all’aria aperta. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, con accesso a un ulteriore balcone, una camera media e un bagno finestrato completo di box doccia. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce a una grande soffitta praticabile, un ambiente ricco di potenzialità, che offre la possibilità di ricavare, un’ulteriore camera o uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutta la casa, per un maggiore comfort durante tutto l’anno. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto, e due posti auto privati. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi funzionali, sfoghi esterni e comodità, senza rinunciare al piacere di una casa accogliente e versatile. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni
