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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 415.000 € (cod.66397a8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 1.855 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino Pisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,98%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarino Pisano (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto
MIGLIARINO PISANO: Villa singola di ampia metratura, disposta su due livelli con giardino e terreno di oltre 10.000 mq., ampia resede pavimentata in porfido con posti auto, forno a legna, tettoia, cantina e vari ripostigli. La villa è composta al piano terra da ingresso tradizionale, cucina abitabile, tinello con camino, salone, camera matrimoniale e bagno; al piano primo da quattro camere, di cui una con soppalco ad uso studio, balcone e bagno. Buone le condizioni, soffitti a voltine al piano terra ed archi in mattoncini a vista nel disimpegno, pozzo ed impianto d'irrigazione. Subito disponibile. Incarico in esclusiva. Classe Energetica: G
