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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 270.000 € (cod.6635653c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,02%), come per la zona di Filettole (+14,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1429 - Luminoso Duplex Ristrutturato con Giardino Privato, Garage e Terrazza Filettole (Vecchiano). In contesto tranquillo e riservato a Filettole, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa/duplex di circa 133 mq commerciali (circa 90 mq calpestabili residenziali), completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Limmobile gode di unesposizione su 4 lati, garantendo massima luminosità durante tutto larco della giornata ed unottima privacy. Disposizione degli ambienti: Primo Piano (Abitazione): Accesso indipendente tramite scala esterna esclusiva dal giardino privato. L'ingresso si apre su un'ampia cucina abitabile con comodo ripostiglio, un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza di 9 mq, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Piano Terra (Locali accessori & Esterni): Grande garage e locale cantina completamente ristrutturato e servito da un secondo bagno. La proprietà comprende un giardino privato di circa 150 mq con due posti auto interni. Nessun lavoro da preventivare: pronto da abitare - SC9730030
