Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 875.000 € (cod.66346e21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 875.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2573 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Nodica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,98%), come per la zona di Nodica (+9,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AEROPORTO SAS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza
VILLA INDIPENDENTE - NODICA - VECCHIANO Proponiamo in vendita una soluzione indipendente, situata a Nodica, frazione del comune di Vecchiano, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento immobiliare. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO L’abitazione principale si distingue per gli spazi interni particolarmente ampi e luminosi. Il cuore della casa è lo splendido salone di circa 60 mq, un ambiente di grande rappresentanza, ideale per accogliere familiari e ospiti e organizzare la zona living secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende inoltre una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole per tutta la famiglia. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA Al piano terra, sul lato destro della villa, troviamo una seconda unità abitativa, anch’essa dotata di ingresso indipendente. L’ingresso si apre sul soggiorno, collegato alla zona pranzo e alla cucina abitabile. Un bagno di servizio completa la zona giorno. Proseguendo nella zona notte, troviamo un ampio bagno completo di doccia, vasca e sanitari, una camera matrimoniale con cabina armadio e un’ulteriore camera di medie dimensioni. Una soluzione che garantisce autonomia e privacy, ideale per ospitare familiari, genitori o figli adulti, oppure per valutare un utilizzo distinto delle due abitazioni, nel rispetto delle normative vigenti. LOCALI ACCESSORI Sul lato sinistro della proprietà sono presenti ulteriori locali attualmente adibiti a sgombero, per una superficie complessiva di circa 60 mq, suddivisi in due ambienti di circa 30 mq ciascuno. Questi spazi rappresentano un’interessante opportunità per chi necessita di locali di deposito, hobby o lavoro. In alternativa, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e dei requisiti necessari, è possibile valutare un eventuale cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Accedendo dal cancello carraio sul retro della proprietà si raggiunge un’ampia […]
