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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 239.000 € (cod.662ecfb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2060 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.025 €/m²) e per quadrivani (da 1.380 €/m² a 3.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, ma anche la zona di Nodica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nodica) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Nodica (-6,79%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza
In piccolo condominio di sole sei unità, luminoso appartamento ristrutturato così composto: zona giorno open space con bellissima cucina a vista e doppia porta finestra con accesso al terrazzo, zona notte composta da due grandi camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati, oltre ad un comodo ripostiglio. Completano questa proposta di vendita un ampio garage soppalcabile e due posti auto condominiali. L'appartamento si presenta in perfette condizioni e pronto da abitare, senza lavori da fare, (con impianti nuovi, avvolgibili elettrici, infissi esterni con vetrocamera) L'Ideale per giovani coppie visto le finiture moderne molto carine, che rendono l'ambiente molto bello e accogliente. Le ottime condizioni, la metratura generosa, la posizione centrale vicino a tutti i servizi del paese rendono questa proposta veramente interessante. Classe energetica "in attesa di certificazione" Rif.p1059v
