Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 249.000 € (cod.662e1e06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (-15,61%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con cortile
AVANE – VECCHIANO | APPARTAMENTO IN STILE RUSTICO CON SOPPALCHI E DUE POSTI AUTO In località Avane, nel comune di Vecchiano, proponiamo in vendita un moderno appartamento appartamento con finiture in stile rustico, situato al secondo piano di un condominio ben curato e mantenuto in ottime condizioni. L’immobile si distingue per il suo ambiente accogliente e per le finiture in cotto e legno, che conferiscono agli spazi un’atmosfera calda e ricercata. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, con cottura a vista ed in stile moderno, creando un ambiente conviviale e ben integrato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno completamente rinnovato con finiture di pregio e comodo ripostiglio/lavanderia. Elemento di particolare interesse è la presenza di un soppalco sviluppato su una parte superiore del soggiorno che costituisce uno spazio versatile offrendo molteplici possibilità di utilizzo: studio, ulteriore zona living, cabina armadi oppure ambiente dedicato agli ospiti. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni , curato con attenzione e pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo due posti auto esclusivi in bel cortile condominiale con cancello automatico di accesso; una comodità importante per la vita quotidiana e la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dal carattere autentico, con ambienti accoglienti e luminosi, spazi aggiuntivi da personalizzare e la tranquillità di un contesto residenziale curato
