L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vecchiano a 239.000 € (cod.662da77a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Premium Immobiliare) a 239.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1991 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.649 €/m² e 2.210 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,90%).

•  Sito Istituzionale: Vecchiano
•  Wikipedia: Vecchiano
•  Mercato Immobiliare a Vecchiano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Nodica
•  Mercato Immobiliare in zona Nodica