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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 750.000 € (cod.6629695e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, ma anche la zona di Nodica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
Invece i prezzi per la zona di Nodica (+10,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIACCO IMMOBILIARE di Daniele Giacco
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
Rif. GI-2043 Nodica (Vecchiano). Proponiamo in vendita, Villa indipendente in stile Rustico Toscano, corredata da un ampio giardino disposto sui quattro lati della casa. La casa, costruita nei primi anni 2000, si sviluppa su due livelli fuori terra, ed è costituita al suo interno da una villa unifamiliare di 270 mq con annessa al suo interno un bilocale indipendente, di 60 mq, per un totale di 330 mq. Il corpo principale è così costituito: ingresso tradizionale, ampio soggiorno con caminetto a legna, cucina, ripostiglio, studio (o camera da letto), stanza pluriuso, lavanderia, bagno e locale tecnico; tramite elegante scala in marmo Cardoso, accediamo alla zona notte composta da: una camera padronale con bagno in suite, dotato di doccia e vasca idromassaggio, due camere da letto matrimoniali con terrazzo comune, mansarda con terrazza a tasca e sempre dalla mansarda si accede al soppalco che affaccia sul soggiorno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede all’esterno, dove abbiamo un porticato in ardenza di 56 mq; il giardino di 1.300 mq dispone di un impianto di irrigazione, pozzo con profondità di 40 metri, due casette in legno, due tettoie in legno e un pergolato sempre in legno adibiti a ricovero attrezzi, e copertura per il parcheggio auto. Per quanto riguarda il Bilocale, posto al piano terra, è costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e un bagno. La casa è stata realizzata con materiali di pregio, dispone di impianto fotovoltaico di 4KW. Ottima soluzione per chi cerca una casa indipendente e con privacy, distante dalla città e nello stesso tempo, vicino alle principali vie di comunicazione e dal mare; inoltre si presenta anche come ottima soluzione per genitori e figli. - 175,00 KWh/mq anno Euro 750.000 L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite con la consueta attenzione professionale e a fini informativi e promozionali e non costituiscono in alcun modo elemento[…]
