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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 199.000 € (cod.66224be2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,66%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (-4,41%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare
AVANE – INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E TERRAZZA ESPOSTA A SUD Nel cuore dell’antico borgo di Avane, nel Comune di Vecchiano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da ingresso indipendente, giardino privato e terrazza al piano primo esposta a sud. Una soluzione con ampi margini di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa indipendente e su misura, mantenendo il fascino e le caratteristiche di un’abitazione inserita in un contesto storico e autentico. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardinetto privato posto sul fronte dell’abitazione, uno spazio esterno particolarmente piacevole e funzionale, anche grazie alla sua posizione adiacente alla cucina: può diventare il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godere di uno spazio verde privato. L’abitazione si sviluppa tra il piano terra e il primo piano ed è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La metratura consente di realizzare una distribuzione comoda e funzionale, con la possibilità di prevedere: ampia zona giorno; cucina abitabile; tre camere da letto; due bagni; spazi accessori e contenitivi. Una terrazza da vivere come solarium Al piano primo troviamo una piacevole terrazza esposta a sud, uno spazio esterno riservato e luminoso che, grazie alla sua esposizione, può essere valorizzato come solarium e area relax, ideale per godere del sole e della tranquillità del contesto. La terrazza, accessibile dalla zona notte, rappresenta un elemento caratteristico della proprietà e offre la possibilità di creare uno spazio esterno piacevole e riservato. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal tetto, che non necessita di essere ristrutturato, consentendo di concentrare gli interventi di personalizzazione sugli ambienti interni e sugli altri aspetti della casa. Una casa da trasformare secondo le proprie esigenze L’immobile offre la possibilità di pro[…]
