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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 99.000 € (cod.66214e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filettole) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Filettole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
VECCHIANO – FILETTOLE | BILOCALE SU DUE LIVELLI | NOSTRA ESCLUSIVA A Filettole, frazione di Vecchiano, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo un appartamento bilocale di circa 50 mq, disposto su due livelli e situato al primo piano, PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI. L’immobile si compone al piano principale di ingresso in soggiorno con angolo cottura e CAMINO, bagno con box doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una CANTINA, ideale come spazio aggiunto per riporre oggetti e attrezzature. La soluzione si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione e alla metratura contenuta. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 338 4194890. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner PISA. (DL 192 19/08/05)
