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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 115.000 € (cod.6615f5b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filettole) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Filettole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AEROPORTO SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
APPARTAMENTO TRILOCALE IN VENDITA - VECCHIANO - FILETTOLE Nel Comune di Vecchiano, in località Filettole, proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali situato al piano terra di un maggior fabbricato composto da soli 6 appartamenti. L’immobile è composto da un ampio ingresso, un soggiorno separato dalla cucina, una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Completano la proprietà un garage di circa 10 mq e un posto auto condominiale. L’appartamento può essere acquistato libero, oppure già locato con un canone di € 500 mensili, rappresentando un’interessante opportunità per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.000 annui e comprendono anche il riscaldamento, un aspetto particolarmente interessante per contenere i costi di gestione. Una soluzione da valutare per chi cerca un appartamento in una zona tranquilla, con la comodità del piano terra e la possibilità di scegliere tra uso abitativo e investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni
