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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 214.000 € (cod.660c5bef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 214.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (-6,69%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con terrazza
AVANE – LA TUA NUOVA CASA, PROGETTATA SU MISURA CON GIARDINO E TERRAZZA E se invece di cercare per mesi la casa perfetta potessi crearla esattamente come la vuoi? Nel cuore dell'antico borgo di Avane, nel Comune di Vecchiano, proponiamo un appartamento di circa 110 mq, disposto su due livelli, con ingresso indipendente, giardino privato e terrazza abitabile, accompagnato da un progetto di completa ristrutturazione già studiato e rappresentato attraverso rendering. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, ma abbiamo voluto fare un passo in più. Abbiamo sviluppato un'ipotesi concreta di trasformazione della casa e raccolto un preventivo di circa €135.000 per la completa ristrutturazione, tutto incluso, con l'obiettivo di permettere all'acquirente di conoscere fin dall'inizio non soltanto le potenzialità dell'immobile, ma anche l'ordine di grandezza dell'investimento necessario per trasformarlo nella casa rappresentata nelle immagini. COME POTREBBE DIVENTARE Il progetto nasce per creare un'abitazione contemporanea, confortevole e funzionale, mantenendo il carattere e l'atmosfera tipici del borgo. La nuova distribuzione prevede: un'ampia e moderna zona living; cucina; tre camere da letto; due bagni; spazi accessori e contenitivi; giardino privato; una splendida terrazza abitabile al piano primo. Una casa pensata per una famiglia e progettata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile. DUE SPAZI ESTERNI, DUE MODI DI VIVERE LA CASA L'ingresso avviene direttamente dal giardino esclusivo sul fronte dell'abitazione, uno spazio da organizzare secondo le proprie esigenze con verde, zona relax o area esterna. Al piano superiore troviamo invece la terrazza abitabile, uno degli elementi che caratterizzano maggiormente il progetto: uno spazio riservato da vivere durante la bella stagione, per mangiare all'aperto, ricevere gli amici o semplicemente concedersi qualche momento di tranquillità. UN PROGETTO, NON SOLTANTO UNA CASA DA RISTRUTTURARE La differenza è proprio questa. Chi acquista un immobi[…]
