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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 230.000 € (cod.66077fc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.190 €/m²) e per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino Pisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarino Pisano (-4,90%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Incantevole Viareggina con Ampio Giardino Privato – Migliarino (PI) Se cerchi l’indipendenza, la comodità del piano terra e uno spazio esterno introvabile, questa è la casa che fa per te. Situata nella tranquilla e strategica frazione di Migliarino, a pochi minuti da Pisa e dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una luminosa viareggina libera su quattro lati. Gli Spazi Interni L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Accogliente ingresso che conduce a un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, ideale per pranzi e cene in famiglia. Zona Notte: Due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. Versatilità: La metratura e la disposizione attuale permettono facilmente di ricavare una terza camera da letto, adattando la casa alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di uno studio. Il Vero Punto di Forza: L'Esterno La proprietà è circondata da un giardino privato di oltre 500 mq. Un’oasi verde rara da trovare, perfetta per: Installare una piscina o una zona solarium. Creare un'area living esterna con gazebo e barbecue. Far giocare i bambini e accogliere animali domestici in totale sicurezza. Perché scegliere questa casa? Tutto su un piano: Comodità assoluta senza scale. Potenziale di personalizzazione: Possibilità di ridistribuire gli spazi (3ª camera). Posizione Strategica: Vicina ai principali servizi, all'ingresso autostradale e immersa nel verde a due passi dal mare e dalla città
