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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 239.000 € (cod.65fac7e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vecchiano in zona Migliarino Pisano, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.180 €/m²) e per attici (da 1.370 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, ma anche la zona di Migliarino Pisano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino Pisano) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%), come per la zona di Migliarino Pisano (+8,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con angolo cottura
VECCHIANO. MIGLIARINO. APPARTAMENTO CON FONDO COMMERCIALE. NOSTRA INCLUSIVA. A Vecchiano, precisamente a Migliarino, vicino a tutti i principali servizi, presentiamo ampio appartamento di circa 100 mq, situato al primo ed ultimo piano, così composto: […]
