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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 220.000 € (cod.65f4962b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vecchiano in zona Migliarino Pisano, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.580 €/m²) e per locali commerciali (da 870 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, ma anche la zona di Migliarino Pisano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino Pisano) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%), come per la zona di Migliarino Pisano (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con caminetto
VECCHIANO – MIGLIARINO | APPARTAMENTO CON FONDO COMMERCIALE E RESEDE. NOSTRA INCLUSIVA. A Migliarino, nel comune di Vecchiano, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione composta da appartamento e fondo commerciale, ideale sia per chi desidera vivere e lavorare nello stesso stabile, sia come investimento. L’appartamento, di circa 70 mq, si trova al primo ed ultimo piano ed è composto da ingresso in disimpegno con accesso al BALCONE, cucina abitabile con CAMINO, pratico ripostiglio nel sottoscala, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un sottotetto al grezzo, facilmente personalizzabile e utilizzabile come seconda camera, studio o locale hobby. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra, con ingresso indipendente, è presente un FONDO COMMERCIALE di circa 60 mq, corredato da una RESEDE PAVIMENTATA di circa 20 mq, perfetta come spazio esterno di pertinenza. Una soluzione versatile, adatta a chi cerca un’abitazione con attività annessa o un immobile dalle interessanti potenzialità di valorizzazione. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione degli ambienti interni ed esterni. Arredi, complementi, sistemazioni esterne e finiture potranno differire dal prodotto finale e non costituiscono elemento contrattuale. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero. Seguici anche su Facebook, puoi trovarci come Barner Pisa. (DL 192 19/08/05)
