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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 169.000 € (cod.65f00e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vecchiano in zona Migliarino Pisano, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.165 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, ma anche la zona di Migliarino Pisano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino Pisano) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
PONTASSERCHIO – Nel cuore del centro storico Nel caratteristico centro storico di Pontasserchio, all'interno di una piccola palazzina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L'ingresso si apre direttamente sulla cucina abitabile, ambiente accogliente e funzionale, arricchito da un comodo ripostiglio. Pochi gradini conducono all'ampia e luminosa zona living, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola impreziosita da un pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e un comodo locale lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è abitabile fin da subito e non richiede interventi di ristrutturazione. È dotato di infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione, caratteristiche che garantiscono comfort e un buon risparmio energetico
